金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。 齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式>

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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