刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗trong>02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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