上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及角(jiǎo)色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思看来(lái)，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也大(dà)换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去(qù)在(zài)中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业(yè)、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地(dì)公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂(mào)的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一(yī)个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思职(zhí)务没(méi)有变化。

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