4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会(huì)公开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维(wéi)护好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合(hé)法权益(yì)，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数(shù)据效用，更加(jiā)充(chōng)分体现徐海为是谁？登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记的适用(yòng)对(duì)象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权(quán)徐海为是谁？；宅(zhái)基地使用权(quán)；海域使用权；地(dì)役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策(cè)是否是(shì)房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登(dēng)记完(wán)成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税(shuì)试点的(de)推行要以(yǐ)不动产登记的(de)信息为基础(chǔ)。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场(chǎng)的实(shí)际(jì)情况。

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