经济日报文章指出，一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并因城施策(cè)继(jì)续(xù)优化(huà)相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后(hòu)，今年一季度(dù)，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压(yā)的购房需求(qiú)较为集中释放后(hòu)，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波(bō)动属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地(dì)产市(shì)场持(chí)续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市(shì)场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有所(suǒ)回(huí)落，应(yīng)视为(wèi)需求集(jí)中释放(fàng)后的自(zì)然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流动(dòng)和住房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房产的成(chéng)本就(jiù)会增加，如果持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降(jiàng)，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应明确的(de)是(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)并不意味与房(fáng)地(dì)产税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权(quán)进(jìn)行(xíng)，一些城(chéng)市(shì)开(kāi)展了调查摸(mō)底5公里是多少米 5公里是多少步和(hé)初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内(nèi)不具备扩(kuò)大房地产税改革试点(diǎn)城市(shì)的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地(dì)将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市最近明确(què)，首次(cì)买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能(néng)减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河(hé)北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策(cè)对多孩家(jiā)庭改善(shàn)性需(xū)求(qiú)的支持(chí)。一线城市的房地产市(shì)场调控政策(cè)一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市(shì)明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山(shān)区试点”，这(zhè)表明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会对(duì)其他一线等(děng)热(rè)点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)还有进一步细(xì)化的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢(huī)复仍十(shí)分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿到所购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢买房，各(gè)地(dì)还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)5公里是多少米 5公里是多少步些城市降低(dī)限(xiàn)购(gòu)门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化(huà)限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点认为(wèi)“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为今年(nián)以来市(shì)场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了(le)重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需(xū)两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融(róng)资需求(qiú)，又(yòu)支持刚需和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率等(děng)举(jǔ)措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房地(dì)产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二(èr)手房(fáng)指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价举措(cuò)已(yǐ)实施(shī)两年(nián)，主管部门对(duì)二手房源标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状态(tài)起到了明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房(fáng)交易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在(zài)继续执行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会(huì)让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者根据市场(chǎng)情况细(xì)致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 5公里是多少米 5公里是多少步