今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的(de)面积(jī)及所在地区的单位面(miàn)积的税额(é)计(jì)算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(de)是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=501lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤00元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人(rén)转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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