财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢一步提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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