刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水ong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水(zhí)责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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