刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(y切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸ào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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