怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(g板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示è)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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