宝马和特斯拉哪个档次高　　过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续(xù)二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ宝马和特斯拉哪个档次高)之前，可(kě)能会有更多(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投宝马和特斯拉哪个档次高(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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