过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的(de)局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务(wù)困(kùn)境，旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释不得(dé)不寻(xún)求债务展旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和(hé)购房(fáng)者的旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释利益。随(suí)着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问(wèn)题(tí)的(de)根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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