金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁color: #ff0000; line-height: 24px;'>投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁cè)显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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