经济日报(bào)文(wén)章(zhāng)指出，一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后(hòu)，今年(nián)一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积(jī)压的(de)购房(fáng)需求较为(wèi)集(jí)中释放后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交量出(chū)现小幅(fú)回落(luò)。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占(zhàn)地(dì)方综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方(fāng)信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市场(chǎng)企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视(shì)为(wèi)需求集(jí)中释放后的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程中短期上下(xià)波(bō)动是正常现象，当前房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地(dì)产税试(shì)点。近期(qī)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增(zēng)加(jiā)，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一(yī)登记并不意味与房(fáng)地产税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国(guó)人(rén)大常委会的(de)授权进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城(chéng)市的(de)条(tiáo)件。房地产税改革试(shì)点是否推进(jìn)，仍须综合考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市场企稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优(yōu)化房(fáng)地产(chǎn)调控措(cuò)施(shī)。如(rú)广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公(gōng)积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场调控政竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和(hé)职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一(yī)区一策(cè)’的(de)方式(shì)由房山(shān)区试点”，这表明政策持(chí)续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他(tā)一(yī)线等热点城市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调控政策还(hái)有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要(yào)，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须继续(xù)扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复(fù)起到了带动(dòng)作用(yòng)，未来各地(dì)有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的(de)金融支(zhī)持举措，均为(wèi)今(jīn)年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融政策(cè)仍(réng)将在供需两端发(fā)力，既(jì)更好满足房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持刚(gāng)需(xū)和改善性住房需求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下调房(fáng)贷利率等(děng)举措降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热(rè)”，我们期望的房地(dì)产市场复苏是防止大竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读起大落的复苏。对(duì)于绝大多(duō)数(shù)城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东(dōng)深圳市出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定(dìng)购房贷(dài)款额度，这项调控措施(shī)对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起(qǐ)到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在(zài)二手房交(jiāo)易平台(tái)上(shàng)看不(bù)到的二手房(fáng)交(jiāo)易指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也就是(shì)说(shuō)，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行。一线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)的(de)政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不(bù)会(huì)让(ràng)市场重回(huí)过热(rè)状态？需(xū)要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读