上任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉span>（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉trong>

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来(lái)了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计的(de)数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大(dà)学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。