刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因>01全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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