过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司(sī)的(de)股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过18个铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢(gè)交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格(gé)了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题(tí)解(jiě)决了(le)中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没(méi)任何(hé)价值的。

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