经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也(yě)应该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动(dòng)属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房地产(chǎn)市(shì)场持(chí)续企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易量(liàng)有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求集中释放后(hòu)的(de)自(zì)然调(diào)整(zhěng)，市场修(xiū)复过程(chéng)中循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思(zhōng)短(duǎn)期上下波(bō)动是正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处(chù)于温和(hé)复(fù)苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基(jī)于我(wǒ)国(guó)人口流动(dòng)和住房改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康(kāng)发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常(cháng)增(zēng)长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的(de)成本就会增加，如(rú)果持有人选择卖掉(diào)手中房(fáng)产，市场供应量(liàng)加大，房价有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并(bìng)不(bù)意味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试(shì)点依照(zhào)全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一(yī)些城市开展了调(diào)查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继续助力(lì)市场企稳回升。各(gè)地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确(què)，首次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支(zhī)付首付(fù)款，此举能(néng)减轻购(gòu)房(fáng)者筹措资金的压力。河北(běi)承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购(gòu)房政策(cè)对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一(yī)线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关(guān)注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平(píng)衡(héng)家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还(hái)有进一(yī)步细化(huà)的(de)空间。保交楼(lóu)对(duì)市场信(xìn)心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确(què)保购(gòu)房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场(chǎng)恢复起到(dào)了(le)带动作用，未(wèi)来(lái)各地(dì)有望进一步(bù)优化(huà)限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产(chǎn)市场(chǎng)的作(zuò)用十分明(míng)显(xiǎn)，有(yǒu)观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发(fā)”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地(dì)产(chǎn)市场的(de)金融支(zhī)持举(jǔ)措(cuò)，均为今年以来(lái)市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了(le)重要(yào)基础。金(jīn)融政策仍将在(zài)供需(xū)两端发力(lì)，既更好满足房企合理融(róng)资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需(xū)求，更多(duō)城市可能通过(guò)下调(diào)房(fáng)贷利率等(děng)举措降低(dī)购房(fáng)者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们期望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策需(xū)及(jí)时(shí)转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房(fáng)指导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主管部门对(duì)二(èr)手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过热(rè)状态起到了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻(wén)，目前(qián)，一度在二手房交易平(píng)台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策(cè)仍(réng)在(zài)继续(xù)执行(xíng)。一(yī)线等热点(diǎn)城市的政(zhèng)策(cè)调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦放松(sōng)会不会让市场重回过(guò)热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思