刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算lt="重(zhòng)磅宣布：我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)！专家火速解读！不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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