上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随着他(tā)出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上(shàn哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读g)他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的(de)陶(táo)天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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