上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好>

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不包括(kuò)他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾(céng)担(dān)任中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理(lǐ)部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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