今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市指的(de)是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价(jià)合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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