金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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