过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么)所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么同(tóng)比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产(chǎn)行业的(de)加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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