怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半文章真实身高，文章个人资料简介吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dù文章真实身高，文章个人资料简介n)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的利(lì)息。

文章真实身高，文章个人资料简介　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积(jī)金借(jiè)款额度

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