金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利(闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局lì)率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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