金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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