上任仅33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任(rèn)在(z黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月ài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华(huá)大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在(zài)化(huà)工和石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变(biàn)化。

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