刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革(gé放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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