我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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