刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确陈睿怎么了，b站陈睿事件权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tón陈睿怎么了，b站陈睿事件g)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(s陈睿怎么了，b站陈睿事件hèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功(gōng)能(néng)是(shì)提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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