刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(du兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗ō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fán兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗g)地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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