金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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