财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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