金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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