刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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