5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女政策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷(dài)款的(de)，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟(gěi)予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新政，规定多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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