大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家(jiā)庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的(de)名(mí蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思ng)义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万(wàn)豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供(gōng)应过(guò)剩的(de)行情应该会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人(rén)流入(rù)的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思