金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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