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林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林(lín)地承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗未完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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