上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)十公分有多长 10厘米就是10公分吗任何附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)十公分有多长 10厘米就是10公分吗海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南(nán)成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　十公分有多长 10厘米就是10公分吗c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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