财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(c吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市hǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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