林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关(guān)于林(lín)地转危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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