继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集(jí)团高速公路封闭式基础设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会(huì)准予注册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予(yǔ)基(jī)金(jīn)募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期(qī)限(xiàn)自基(jī)金份(fèn)额发售之日(rì)起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基金的销售机构和上海证券交易(yì)所等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过建(jiàn)立和完善内(nèi)部(bù)合规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措(cuò)施(shī)，防范和化解(jiě)基金募集(jí)和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国(guó)首(shǒu)个国家级(jí)光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷光(guāng)电子信(xìn)息产(chǎn)业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重(zhòng)点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光通信、集成电路、软0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题件开(kāi)发(fā)及金融创新服务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认(rèn)定的(de)“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产业基(jī)地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是(shì)光谷区域最重要(yào)的(de)投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规(guī)模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资(zī)、开发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域(yù)产业集群建设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平(píng)方(fāng)米，以(yǐ)产业研发(fā)楼和工业(yè)厂房(fáng)等产业园区类(lèi0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题)资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区(qū)具有重要(yào)影响力和持续竞争力的优质物(wù)业(yè)，为基(jī)金提供了丰富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外部管理机构(gòu)，与(yǔ)中(zhōng)金基金携(xié)手为基础设施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资产(chǎn)为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环七射多连”高(gāo)速(sù)公路网最(zuì)西边(biān)的(de)“一纵”和绕山东环(huán)线“一(yī)环”的(de)重要(yào)组成部(bù)分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的(de)原始权益(yì)人为山东(dōng)高速(sù)集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通(tōng)基础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高(gāo)集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交通(tōng)基(jī)础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的高速(sù)公路(lù)运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实(shí)研究与专(zhuān)业(yè)运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国(guó)基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基(jī)金将继(jì)续加强公募REITs领域投入(rù)，在(zài)实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型(xíng)及优(yōu)质基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募(mù)基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大(dà)类资产配置(zhì)的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基金发行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规(guī)模169亿(yì)元(yuán)。平(píng)安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土(tǔ)创(chuàng)新基(jī)金(jīn)、国(guó)泰君安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中金(jīn)基金总规模已(yǐ)经越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的(de)基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以(yǐ)及部分拥有在一级(jí)市场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如(rú)中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一创新(xīn)产品赛道取得了领先优势。多(duō)元(yuán)化的产品布(bù)局，也为公司规(guī)模提供了新(xīn)的增长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服(fú)务实体经济的很(hěn)好载体，通过(guò)该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常态化(huà)，公募(mù)基金也(yě)将(jiāng)为实体经济建(jiàn)设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了服(fú)务(wù)实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础(chǔ)设(shè)施(shī)领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核(hé)注册机制(zhì)，优化审核注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管(guǎn)机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责(zé)。四是(shì)凝聚(jù)各(gè)方(fāng)合力，完善(shàn)重点地(dì)区综合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题