金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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