刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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