刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán为什么风流女人看指甲)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。为什么风流女人看指甲经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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