4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一步要(yào)持续提(tí)升(shēng)不动产登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更(gèng)加(jiā)有力(lì)地保护产同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗权。加强登(dēng)记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分(fēn)体现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内(nèi)房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国房(fáng)屋(wū)情况以及(jí)房(fáng)屋所有(yǒu)权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据基(jī)础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全(quán)国(guó)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是房地产税征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着离(lí)房(fáng)地产税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。动产登记完成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备(bèi)了出(chū)台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于摸(mō)清(qīng)全国(guó)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)的实际情况。

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