上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当(dāng)时这(zhè)块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么>（港股(gǔ)突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么>00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳(wěn)居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他(tā)出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zh突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么āng)增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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