怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用(y精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思òng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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